-
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw.
Op basis van deze inventarisatie levert OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af.
Dit attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbestveilig is.
Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw, welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten,
wat de staat is van het asbest en geeft alsook advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Een asbestattest is verplicht bij een overdracht onder levenden, naar een nieuwe eigenaar, van een toegankelijke constructie
die gebouwd is voor 2001.
Voor een toegankelijke constructie (gebouwd voor 2001) die kleiner is dan 20m² is het asbestattest niet verplicht, behalve als:
de som van de over te dragen toegankelijke constructie 20 m² of groter is
de toegankelijke constructie onderdeel uitmaakt van een groter bouwkundig geheel.
Het asbestattest moet aanwezig zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst.
Dat is meestal het compromis of de onderhandse overeenkomst, maar het kan ook op een ander moment plaatsvinden.
De notaris kan reeds uitmaken per situatie of een asbestattest nodig is en op welk moment dit er moet zijn.
Opmaak
De opmaak gebeurd altijd na een verplicht plaatsbezoek, na afspraak kom ik als gecetrificeerd asbestdeskundige inventarisatie
langs om de toegankelijke constructie te inventariseren.
Opgelet, iedere ruimte moet daarvoor beschikbaar zijn om het attest te kunnen opmaken!!
De opmaak gebeurd van zodra er een consensuele overkomst is, maw na de overeenkomst over de prijs van het te inspecteren toegankelijke constructie.
Kost
De prijs van de tussenkomst wordt onder meer bepaald door:
omvang van de te inspecteren gebouwen en het terrein
ouderdom en renovatiegraad: in oudere, weinig gerenoveerde woningen of gebouwen
is de kans groter op het aantreffen van verschillende asbestmaterialen aantal monsternames en labo-analyses
Om een geldig asbestattest te bekomen, volstaat het dat ik als asbestdeskundige een visuele, niet destructieve inspectie uitvoert.
De eigenaar kan vrijwillig vragen om bijkomend onderzoek uit te voeren.
Ik kom graag langs voor de opmaak een vrijblijvende offerte.
